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WELLHERITAGE ne se substitue jamais à votre expertise. Nous intervenons avant vous — pour que le dossier qui arrive dans votre cabinet, votre étude ou votre institution soit déjà structuré, documenté, et sans zone d'ombre.
Pourquoi cela vous concerne
Un dossier immobilier « brut » suit souvent le même schéma : indivision, diagnostic manquant, servitude oubliée, valorisation irréaliste — découverts une fois l'engagement déjà pris.
Les 10 Préalables™ sont conçus pour éliminer ces découvertes tardives avant qu'elles ne deviennent votre problème.
Ce que vous recevez
Dans chaque cas, le principe est identique : le temps que vous auriez passé à sécuriser les fondations du dossier a déjà été investi avant votre intervention.
Notaire
Chaîne de propriété reconstituée, indivisaires et héritiers identifiés, pré-inventaire des diagnostics réalisé, situation de copropriété vérifiée, servitudes et charges cartographiées.
Ce que cela change pour vous : moins de temps passé à reconstituer l'historique du bien, moins de blocages découverts en cours d'instruction, une signature dans les délais annoncés au client.
Avocat
Structure de détention et son historique synthétisés, donations, pactes et clauses particulières identifiés, état des baux en cours établi, points de vigilance juridique repérés et signalés.
Ce que cela change pour vous : vous entrez dans le dossier avec les questions déjà posées, pour concentrer votre expertise sur l'arbitrage juridique plutôt que sur la collecte d'informations.
Family Office
État des lieux patrimonial complet, scénarios comparés — conserver, transmettre, céder, réallouer —, documents de valorisation réunis, objectifs familiaux confrontés aux options réellement disponibles.
Ce que cela change pour vous : vous arbitrez sur des bases déjà objectivées plutôt que sur des intentions non vérifiées, ce qui accélère et renforce votre recommandation.
Banquier privé
Valorisation réaliste étayée par des comparables de marché, état de l'endettement et des charges établi, note de liquidité probable disponible pour tout montage de financement ou de garantie.
Ce que cela change pour vous : votre dossier de financement repose sur une valorisation déjà crédible, ce qui facilite son passage en comité.
Ce que nous vous proposons
Vous restez l'interlocuteur de la décision et de l'acte. Nous restons l'interlocuteur de l'amont.
Nous proposons aux cabinets, études et institutions intéressés une présentation du format exact du dossier de synthèse remis à chaque famille, pour juger sur un exemple concret du gain de temps sur vos propres dossiers.
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